延安西路北侧、勤政路西侧地块项目竞争性谈判公告

 

淮安市融景置业有限公司（以下简称“采购方”）就以下项目采取公开竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的响应人参与。

一、项目名称

延安西路北侧、勤政路西侧地块项目。

二、项目编号

HA2025(RJ)-TP0031

三、采购方式

竞争性谈判。

四、采购内容

（一）工程名称：延安西路北侧、勤政路西侧地块项目。

（二）建设地点：延安西路北侧、勤政路西侧地块项目位于淮安市清江浦区。东至勤政路，南至延安路绿化带，西至电厂河绿化带，北至电厂河绿化带。

（三）资金来源：企业自筹资金。

（四）项目概况：

项目总用地面积 31098 平方米，总建筑面积 127821 平方米，配套建设管网、道路、景观、绿化、气、给排水等公(辅)工程。项目分为两个区域建设，具体情况如下：

分区一用地面积 9366 平方米，总建筑面积 46676 平方米，其中地上建筑面积33400平方米，包括商业服务用房 20795 平方米、配套用房 12605 平方米；地下建筑面积13276 平方米。

分区二用地面积 21732 平方米，总建筑面积 81145 平方米，其中地上建筑面积64200平方米，包括住宅 63070 平方米，配套用房 1130 平方米；地下建筑面积 16945 平方米。

合同估算价：约6.5亿元。

（五）标段工程内容：

项目招标内容为过程施工至工程联合验收、备案、移交，工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

根据发包人批复的施工图进行施工总承包，包人工、材料、设备、质量、安全生产、文明施工、措施、工期、承包范围内工程验收通过、移交、结算、资料整理、施工总承包管理和现场整体组织、专业协调配合、保修等，包括但不限于：

（1）土建工程：建筑工程、结构工程（含钢结构）、二次结构工程、土石方工程、基坑支护工程、降水工程、桩基础工程、外墙涂料工程、防水工程、入户门工程、栏杆工程（不含玻璃栏板工程）、防火门及防火卷帘工程、装饰装修工程（除精装工程外）、展示区景观工程、建筑节能及绿色建筑。

（2）安装工程：电气工程、给排水工程、通风工程及排油烟工程、消防工程（水、电、 防排烟）、抗震支架工程、小市政管网工程，本项目所有工程（含不在本次承包范围内的工程）预留孔洞、预埋设备基础等的施工。

（3）施工其他服务：建筑信息模型（BIM）技术应用（如需）

（4）以下项目不含在本次承包范围内：大区园建工程、风雨连廊工程、外窗及玻璃栏板工程、公区精装修工程、门头幕墙工程、发电机环保工程、人防工程、燃气工程、永久供水工程、电梯工程、有线电视工程、三网合一工程、智能化工程、高低压变配电工程、楼宇标识导视工程、泛光工程、充电桩工程、泳池设备工程、白蚁防治等。

（六）计划工期： 600日历天，计划开工时间：2025 年 05 月 20 日，计划竣工日期：2026 年 12 月 22 日。

（七）报价方式：本项目招标控制价为651200000.00 元，投标报价在招标控制总价基础上进行下浮。本工程实行投标限价，超出最高限价的按无效处理。投标报价以元为单位，投标报价按下浮率保留小数点后两位。投标人结合本工程的实际情况及自身实力作综合报价。

（八）报价内容：投标报价已包括完成本项目施工、采购、工程维保等工作所需的所有费用，包括但不限于材料/主件、标准附件、备品备件、施工、服务、采购、专用工具、安装、调试、检测/检验、培训、运输、保险、税款、缺陷修复、工程维保、停工/窝工损失、安全文明施工等各项费用。

（九）竞争性谈判文件的获取：

1．获取时间：2025年03月08日09时00分至2025年03月13日17时30分。

2．地点：淮安市清江浦区延安东路武夷大厦17楼1708室。

3．获取方式：现场获取。

所需响应登记资料如下：

响应单位的企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、响应登记表(见谈判公告附件，填写完整且加盖单位公章)。

4．如未按上述要求获取谈判文件的响应人，采购人将不接收该响应人所递交的响应文件。

（十）响应文件的递交及开标时间

1．响应文件递交截止时间：2025年03月24日09时00分。

2．开标时间：2025年03月24日09时00分。

3．响应文件递交：本竞争性谈判项目采用电子招标投标方式，响应人应在响应文件递交截止时间前，通过电子邮件递交数据电文形式的竞争性谈判文件，邮箱：4991866979@163.com。

4．逾期发送或者未发送到指定邮箱的响应文件，将被拒收。

五、采购控制价

其他：不超过651200000.00 元人民币。

六、响应人资格条件

响应人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

（一）响应人应具有独立法人资格，具有有效法人营业执照。

（二）响应人应具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，以及建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

（三）响应人应具有在近三年内（自招标公告发布之日起往前顺推），承接过的类似业绩（以竣工证明文件上载明的时间为准），业绩数量不少过 3 个。

提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明资料。注：类似业绩是指民用建筑或公共建筑或工业建筑工程。

（四）对响应人拟派项目负责人的要求：

(1)响应人拟担任本工程项目负责人的人员须具有工程建设类注册执业资格；

(2)项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师且在投标人单位注册，且持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

（五）拟投入的技术负责人须具备工程类专业高级工程师或以上技术职称。

（六）对响应人拟派专职安全员的要求：专职安全员须具有有效期内的安全生产考核合格证（C类）。专职安全员、项目负责人和技术负责人不得为同一人。

（七）提交社保文件的要求：

响应人须保证项目部主要组成人员（项目负责人、技术负责人、专职安全员）均为本单位的正式职工，须提供响应人（或响应人非独立法人的分支机构）为其缴纳近3个月内任意1个月的有效社保证明资料。

（八）响应人须按响应文件格式5的内容，提供签署盖章后的《响应单位声明》，且法定代表人、项目负责人和技术负责人均需签字确认。

七、公告开始时间

2025年03月08日。

八、公告结束时间

2025年03月13日。

九、投标文件递交截止时间

2025年03月24日09:00。

十、采购方联系方式

联系人：朱经理

联系电话：19996639141

联系地址：淮安市清江浦区延安东路武夷大厦17楼1708室。

采购人：淮安市融景置业有限公司

日期：2025年03月08日