曲靖市沾益区2025年保障性租赁住房建设项目（改建类）全过程造价咨询服务

竞争性磋商公告

项目概况： 曲靖市沾益区2025年保障性租赁住房建设项目（改建类）全过程造价咨询服务的潜在供应商应在云南泽瑞工程咨询有限公司（曲靖市沾益区昌平路太昌公寓252号商铺）获取竞争性磋商文件，并于2025年6月26日15时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：泽瑞:2025-ZY-045号。

项目名称：曲靖市沾益区2025年保障性租赁住房建设项目（改建类）全过程造价咨询服务。

最高限价：7.91‰。

采购需求：（1）施工图预算审查或项目工程量清单及工程量清单计价文件编制或审核；（2）施工阶段全过程造价控制及其他工程造价咨询服务，包括根据施工合同，遵循相关技术规范和规程，对施工阶段全过程影响造价相关事项提供咨询意见，并在授权范围内实施控制管理等，具体包括施工过程跟踪咨询，设计变更工程优化和价格确定、现场签证项目工程量清单和价格确定、影响工程造价的隐蔽工程签认和见证、工程进度款审核、主材设备市场询价、施工方案经济性论证、参加相关造价例会、主持造价专题会议以及提供其他造价信息服务；（3）竣工结算审核，依据工程经济和技术文件，对委托审核的工程造价文件进行查证、分析、验算、核对、确认，并出具审核报告；（4）与工程造价咨询有关的其他服务。

曲靖市沾益区2025年保障性租赁住房建设项目（改建类）计划改造保障性租赁住房1520套。待项目建成后可解决1520人符合条件的企事业单位职工、学校教职工、医务人员、新市民、青年人等群体的住房困难问题。

主要改造内容为：计划改造保障性租赁住房1520套。其中沾益区白水镇改造247套，沾益区菱角乡改造33套，沾益区炎方乡改造68套，沾益区花山街道改造991套，沾益区大坡乡改造181套。改造保障性租赁住房面积52430平方米。改造规模：改造屋面防水9186.07平方米、更换屋面排水管网1780米、更换门窗4520平方米、室内水电改造5240平方米、改造卫生间3070平方米、室内墙面粉刷78862平方米、楼道间墙面粉刷6680平方米、维修更换排水管网8655平方米、地砖改造6890平方米等，同步改造住房周边道路、供排水、消防、供电和电力设施、绿化、照明、公共停车场（位）等配套基础设施。

具体明细：（1）沾益区白水镇共改造247套。其中：白水镇中心小学（原二中）改造50套、白水镇中心小学改造32套、白水镇一中改造44套、白水镇中心学校改造12套、白水镇王官营小学改造13套、白水镇尖山小学改造8套、白水镇小塘小学改造18套、白水镇人民政府改造52套、白水镇卫生院改造18套。（2）沾益区菱角乡共改造33套。其中：菱角乡卫生院（卡郎门诊部）改造13套、菱角乡计生生育办公室改造20套。（3）沾益区炎方乡共改造68套。其中：炎方乡母官小学改造12套、炎方乡松韶小学改造14套、炎方乡刘麦地小学改造9套、炎方乡政府改造33套。（4）沾益区花山街道共改造991套。其中：花山政府改造88套、花山街道卫生服务中心改造6套、花山中学改造227套、花山街道迤堵小学改造20套、花山街道新源小学改造64套、花山街道松林中学改造28套、花山街道三道坎苗族小学改造12套、云维集团第三生活区改造546套。（5）沾益区大坡乡共改造181套。其中：大坡乡中心学校改造99套、大坡乡卫生院改造12套、大坡乡人民政府改造30套、大坡乡派出所改造12套、大坡乡海峰中学改造24套、大坡乡城乡规划建设中心改造4套。

合同履行期限：自签订合同之日起至完成合同约定造价咨询服务全部内容。

质量标准：根据国家有关法律、法规、政策规定及项目情况，按照《建设项目全过程造价咨询规程》要求实施项目造价咨询服务，咨询质量达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

（2）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号的规定，对小微企业的价格给予10%的扣除；监狱企业、残疾人福利性单位视同小微型企业享受价格扣除优惠政策。  

（3）本项目所属行业：其他未列明行业。

3、本项目的特定资格要求：

（1）项目负责人具备一级注册造价工程师资格（土木建筑专业）。

（2）拟项目班组成员须具备项目负责人1人，专业技术人员2人（土木建筑专业）且具备二级及以上注册造价工程师资格。

（3）供应商未被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取竞争性磋商文件

时间：2025年6 月16日9:00至2025年6月20日17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：云南泽瑞工程咨询有限公司（曲靖市沾益区昌平路太昌公寓252号商铺）

方式：

（1）现场获取提供营业执照、法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证复印件加盖公章一套；

（2）电子获取提供营业执照、法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证扫描件加盖公章、电汇凭证或网银转账凭证扫描件（开户银行：中国建设银行股份有限公司曲靖南宁支行、户名：云南泽瑞工程咨询有限公司、账号：53050164613700000619）发送至764654548@qq.com，并在邮件中注明所购买采购文件的项目名称、联系人、联系电话等重要信息。

售价（元）：400

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

2025年6月26日15:00（北京时间）

地点：曲靖市建设工程招投投标行业协会一楼会议室（曲靖市麒麟区永丰路金叶小区138号楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

发布媒介：中国招标信息发布网（http://www.cnzhaobiao.cn/）

六、其他补充事宜

开标方式：现场开标

是否需要缴纳投标保证金：否

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

釆购人：曲靖市沾益区住房和城乡建设局

地  址：曲靖市沾益区湖西路9号

联系人：周正斌

联系电话：0874-3056258

釆购代理机构名称：云南泽瑞工程咨询有限公司

地址：曲靖市沾益区昌平路太昌公寓252号商铺 

联系人：杨雯

电话：13769533860