1. 招标条件

本招标项目南安市康复院迁建项目已由南安市发展和改革局以南发改投〔2024〕4号 批准建设，建设单位为南安市康复院 ， 建设资金来源争取上级补助、债券资金、本级财政投入及业主自筹等多渠道解决，招标人为南安市城乡投资有限责任公司,南安市康复院，委托的招标代理单位为厦门中城投项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：南安市柳城街道；

2.2. 工程建设规模：本项目位于南安市柳城街道，项目总投资73780.44万元，工程费用541915049元，本项目用地面积60161平方米，总建筑面积 95500平方米，其中地上建筑面积81340平方米，地下建筑面积14160平方米，最大单体建筑面积49130平方米。项目采用装配式建筑，主要建筑为门诊医技住院综合楼、住院楼、后勤生活楼、南安市麻风病康复点、污水处理站、垃圾站房、液氧站、门卫及地下室工程。具体以招标人提供的工程施工图纸、工程量清单为准；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：施工图纸范围内的基础及土石方工程、地下室工程、地上主体工程、室外工程、装修工程、幕墙工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、通信配套工程、景观工程、标识标牌工程、抗震支架、正式用电工程及绿建等相关配套工程。具体以招标人提供的工程施工图纸、工程量清单为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本项目用地面积60161平方米，总建筑面积 95500平方米，其中地上建筑面积81340平方米，地下建筑面积14160平方米，最大单体建筑面积49130平方米；

用于确定注册建造师等级的相关数据：本项目用地面积60161平方米，总建筑面积 95500平方米，其中地上建筑面积81340平方米，地下建筑面积14160平方米，最大单体建筑面积49130平方米；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：541915049元；

2.5. 工期要求：总工期为900个日历天，定额工期900个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6. 标段划分（如果有）：一个标段；

2.7. 质量要求：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，获得福建省闽江杯优质工程奖。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不低于2.3万平方米（不含地下室)的装配式混凝土公共建筑工程业绩 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：（1）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。（2）企业法人工商注册地不在福建省行政区域内的投标人参加投标，应按照《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》(闽建筑[2015]35号)和《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》(闽建办筑[2015]13号)文件要求办理企业信息登记。（3）招标公告第3.4款修改为：“本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的‘福建省住房和城乡建设综合监管服务平台’登录）查询”。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年08月08日08时00分至2025年09月02日08时30分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：在投标截止时间前一个工作日17:00之前到账前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。

6.3. 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年09月02日08时30分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）上发布。

9. 联系方式

招 标 人：南安市城乡投资有限责任公司,南安市康复院

地  址：南安市溪美街道彭埔路166 号、福建省南安市美林街道福新路8号南翼汇金商务大厦27层，邮编：362300

电子邮箱：/

电  话：0595-86006089，传真：/

联 系 人：黄先生

 

招标代理机构：厦门中城投项目管理有限公司

地  址：厦门市集美区集美大道创业大厦2414室，邮编：361021

电子邮箱：419731766@qq.com

电  话：13959876766 ，传真：/

联 系 人：吴工